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Carl-Blechen-Carré,
1. Bauabschnitt, im Planungsstand vom 16. November 2006, hier
die Lage in der Stadtpromenade. Erhalten bleibt der Baukörper
der ehemaligen Blechenschule; hier liegt der Haupteingang der
Mall. Ein weiterer wichtiger Zugang liegt genau gegenüber
dem Heron-Platz mit guter Blickbeziehung schon vom Durchgang aus
der Sprem. Das „Sternchen“ kann nicht erhalten werden;
die Fläche wird von so wichtigen Ankermietern wie REWE, C&A
und Sportarena beansprucht (siehe Geschoss-Grundrisse). Die Fußgängerbrücke
kann nicht erhalten werden. Die Überformung der Pavillons
zwischen Neubau und Postparkplatz ist eine mögliche Aufgabe
für einen 2. Bauabschnitt.
Grundriss
des Untergeschosses des künftigen Blechen-Carrés.
Die blaue Fläche oben zeigt den REWE-Markt am jetzigen Sternchen-Standort.
Davor befindet sich im Oberlicht-Rondell ein aufgelockerter „Marktplatz,
um den herum Lebensmittel- und Gemüseanbieter gruppiert sein
können.
Vorn ist der Grundriss der alten Schule markiert. Der Schulhof
wird nicht in Anspruch genommen, weil sich hier ein alter Friedhof
befindet. Zwischen Schule und Galeria ist die Zufahrt zur unterirdischen
Lkw-Lieferrampe
Das
Erdgeschoss des künftigen Blechen-Carrés zeigt eine
deutliche Versachlichung der Entwurfsplanung. Die ursprünglich
geschwungene Mall ist geradlinig geworden, weil das den Mietern
mehr zusagt. Dennoch sind die Achsen lebhaft geordnet und laufen
auf zwei Rondelle von 28 bzw. 24 Meter Durchmesser zu, in die
Oberlicht fällt. Gute Wegebeziehungen führen zu Galeria
Kaufhof, zum Freiplatz hinter dem Kaufhaus, zur Straßenbahn-Haltestelle
und besonders nach Nordosten in die Stadtpromenade und zum Heron-Platz
Im
1. Obergeschoss des Blechen-Carrés wiederholen sich die
offenen Rondells und die teilweise offene Hauptachse. Neben den
Ankermietern Sportarena, Haushaltwaren, Spielmax und Mode-Zoro
gibt es neue Verkaufsflächen unterschiedlicher Größe
und drei Gastronomieplätze.
Das
2. Obergeschoss enthält nur noch im Bereich der Schule und
deren östlichem Anbau Verkaufsflächen, ansonsten ist
hier ein Parkdeck. Die Rampe führt bis in 10 Meter Höhe
über der Straße. Es sind 226 Stellplätze ausgewiesen
Weitere
3,50 Meter aufwärts befinden sich nochmals 207 Pkw-Stellplätze.
Das Obergeschoss der Schule dient hier Funktionsräumen. Zur
Wohnscheibe hin gibt es keine Stellplätze mehr, sondern ein
Gründach, um die Wohnqualität des Nachbarhauses nicht
zu beeinträchtigen
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